香港买房（二手房）\n👍1.永居前半年开始看房，最好找熟悉的人用过的中介，业务熟悉，帮忙砍价（不靠谱的中介会带你看一堆很差的房，先降低预期）\n👍2.恒生网上物业估值\n👍3.锁定房源早中晚都看一次，搞清楚邻居状况，雨天也看一次，看是否漏水\n👍4.砍价，一般谈判空间在恒生估价的正负二三十万\n👍5.卖家比较急话可以在上面基础上再降5万，这个让中介去谈，有时候中介会减少卖家要付的佣金达成交易\n👍6.香港顶楼的会带天台，因此会有30%左右溢价，天台可种花、烧烤\n👍7.签署临时买卖合约，付房价15%定价，合约可根据自身情况规定成交的时间，可以超过银行按揭下来时间\n👍8.成交尾款通过双方律师操作，前业主仍有贷款不需要先还清才能进行交易，房契通过律师从前业主贷款银行交到新业主贷款银行。\n#买房攻略 #二手房 #香港买房 #香港买房攻略 #香港房子 #香港房价 #香港買房記 #香港租房买房
