近期看了几个小区，也看了不少自媒体及成交情况，谈谈我对北京的房价思考\n1、北京购买力比二三线足，暴跌不可能，观望情绪浓厚（包括我自己），但购买力不足以支撑大盘稳住\n2、房子消费品定义逐渐被接受，投资属性弱化但不会消失，好地段➕医疗学区或房子品质仍能带来溢价，长期不可靠（原因多不赘述\n3、北京zc工具储备足，但930让很多人意识到，短期效应难敌长期结构性调整，短期工具刺激下，提前兑付购买力，并不能创造新的购买力（置换循环有点乐观，很多是套现跑路\n4、大盘阴跌，毕竟消费品也有折旧，塔楼自身的不足影响流通，北京塔楼密集也是挂牌量较高的原因，目前看不到处理的方式\n整体看，没有强烈购房欲望的要坚定信心打持久战，想上车的要冷静自若打阵地战，等zc的放低预期，0利率很难实现#买房人的心态 #刚需买房 #北京买房 #房地产 #买房 #房价
