我的老破小终于卖掉了！说说心得吧！\n🏠上周卖掉了家里的老破小，90平，坐标临潼区文化路上，小区没有物业和环境，没有电梯，次顶楼，有🎒，采光好，从挂到卖，周期不到半年，说说我的感受吧。\n \n[一R]广泛撒网，不签独家。\n首先就是多多认识各种中介朋友，老破小不是什么抢手货，但是只要卖出去也算是中介的一点小小业绩，所以我就联系了很多家中介，详细介绍了房子的情况，给予中介足够的情绪价值，拜托他们多多带看。（最后也是某一家中介姐姐给我卖出去了）\n \n[二R]多个渠道，增加曝光\n利用多种渠道，邻居转发、小🍠、某🐟、某音，多多散发房子的信息。增加房子的曝光量才是硬道理，通过这些渠道，先后吸引了10来位买家咨询。\n \n[三R]尊重买家，化解短处\n任何房子都或多或少的有弊端，或许他会说你的小区环境不好，没有电梯，房龄大，我就会解释如果什么条件都好，这个房子的价格可能就不那么优惠了，另外就是尊重每一位买家，比如有的买家是为了孩子上学，我就会让他详细打听一下房子的学区情况，因为我长时间不住了害怕不了解政策，给买家说错，而不会满嘴胡说，因为我认为不管是豪宅还是老破小，都是一个家，买房的每一分钱也都是大家辛苦挣来的，真诚对待每个买家非常重要，可以理解为心诚则灵。\n \n[四R]关于降价，根据预期调整价格\n肉疼的来了！现在的市场你便宜，我比你还便宜，特别是老破小。所以在降价上，一定不要贪高，要在合理的市场价格上，根据自己的房子的优缺点适当调价。\n \n[五R]写在最后\n房子收拾干#市区老破小 净，别怕麻烦。毕竟看房人的感受也很重要！\n虽然市场下行，万事都在卷的年代，卖房子也不例外呀，为卖房挠头的房主们，一起卷起来吧！希望大家都卖房顺利！
