🏡买房前必须知道的4个费用，不要等签约才知道！\n \n买房真的不是只看房价💸\n很多人等到要签约才发现，预算超出太多，根本来不及准备！\n \n来，把最容易忽略的4个隐藏费用都写给你👇\n \n📄 1. 律师费 + 印花税\n买卖合约一定要请律师起草\n律师费通常是房价的 0.4%-1%\n印花税按房价分层计算，超出部分比例更高\n很多新手第一次买房，完全没算进去！\n \n🏛️ 2. 贷款协议费用\n银行批了贷款还要签贷款合约\n这也需要律师处理，一样要给费用\n还要再交一笔贷款印花税，费用不多但也不是零\n第一次买房，这一笔没人提醒很容易忽略\n \n🔍 3. 估价费 + 银行处理费\n银行放贷前会做房产估价\n估价公司要收服务费，一般RM300-RM800左右\n银行也会收一笔处理费，有些会直接从贷款扣除，有些要先付\n \n🔑 4. 房产过户费 MOT（Memorandum of Transfer）\n房子名字要转到你名下，这叫MOT\n它也要缴印花税（和买卖合约不同）\n如果是新发展项目，有些发展商会包，但二手房必须自己出\n \n🤯很多人预算抓 RM500,000，结果一算加起来多出好几千\n还没算装修、水电押金、搬家费用\n这些隐藏费用，早知道就可以提前安排！\n \n#马来西亚买房 #买房隐藏费用 #第一次买房要注意 #吉隆坡房产知识 #雪兰莪买房攻略 #买房新手指南 #二手房流程 #房产谈判员分享 #KL房产避坑 #房产投资前要知道
