兄弟姐妹们醒醒吧！租房黑中介专挑大学生下手，合同里埋的雷比渣男PUA话术还阴毒！哥们用2年经验总结出这些吃人条款，见一个撕一个！\n💣 第一：“小修自负”文字游戏\n坑人话术：合同写“小修租客承担”，但绝不定义“小修”范围！结果你换灯泡、通下水道倒贴钱，房东还理直气壮：“这都是小修啊！”\n血泪案例：学弟租老破小，3个月修了5次水管，房东甩合同：“2000元以内都算小修，自己掏！”\n❌拆坑指南：\n✅ 强行加粗条款：“非人为损坏维修，单次500元以上由房东承担”（精准卡死扯皮空间）\n✅ 补充手写：“老旧水管/电路问题不计入租客维修责任”（双方按手印！）\n \n🕵️♀️ 第二：“恢复原状”押金收割术\n📖黑心中介套路：退房时指着墙缝：“这有0.5mm裂缝！押金扣光！”（自然老化也算你头上）\n✅我们应该怎么做呢？\n① 用刑侦级取证法：对墙面/地板拍微距镜头+水印相机\n② 租房前可以根据发现的问题与房东讲清楚并在合同中手写写清“现有3处墙皮脱落，扩大不担责”（房东不签？这房不能租）\n \n💸 第三：隐形收割机，“其他费用”黑洞\n🤢恶心操作：合同里埋一句“其他费用由租客承担”，最后让你交：\n❌ 电梯年检费 ❌ 楼道绿植养护费 ❌ 甚至物业咖啡机耗材费！\n🔥必杀防御\n✅ 在合同空白处大字手写：\n“租客仅承担：水费/电费/燃气费/网费/房租费，其余未列明费用视作房东违约”\n（双方签字压指印！）\n \n⏰ 第四：坑定时炸弹，“自动续约”条款\n🐖经典杀猪盘：合同到期忘了提前30天说？自动续租1年！想走？赔3个月租金！\n拆弹方案：\n✅ 红笔圈出条款打叉！改成：\n“到期自动终止，续租需新签合同，逾期搬离按日租金200%赔付”\n \n🔥第五：转账致命备注\n❌ 房东不认账典型错误格式：“6月房租”\n✅ 致命正确：“2025年6.1-6.30房租-依据XX小区3栋202合同编号XXXX支付”（法院最爱这种流水！）\n \n💥 第六：终极维权大招\n🏠遇房东耍无赖？甩出这句话秒怂：\n“根据《民法典》第497条，您这条款无效！已录音取证，需我打12345住建委热线帮您普法吗？”\n \n🔥 律师级防坑技巧：\n✅ 所有口头承诺必须录入合同并注明“此为合同组成部分”，口头承诺一律无效！\n✅ 取证清单（带时间戳的验房视频及照片拍摄留存）！\n✅ 合同修改处必须双方签字确认！\n✅ 一定要保留房租转账及聊天记录，很重要！并注明格式！\n#已出仅展示 #房屋租赁 #租房攻略 #住房也要幸福 #过上整租生活 #房产中介
