好多宝子追着问「哪里的房」「首付多少」「怎么选房」「户型怎么样」\n今天就把我的买房经验掏心掏肺分享出来~\n都是普通人能抄的干货，穷鬼买房人快码住！！\n选房第一步：先给需求排个序！这是我个人当时买房的一个顺序，宝子们参考一下哈~\n（按重要性排序，每个人情况不同哦～）\n1.预算：\n卡死首付 + 月供，我算完每月最多扛 2K 才敢下手（无公积金版本）。\n有编制的：\n- 已婚无孩，月供不应高于月薪的 40%；\n- 未婚或已婚有孩，月供不应高于月薪的 30%；\n无编制的：\n- 已婚无孩，月供不应高于月薪的30%；\n- 未婚或已婚有孩，月供不应高于月薪的 20%。\n2.地理位置：距离大明湖一条街，离着地铁生产路附近通勤 15 分钟，周边生活菜市场超市炒鸡方便\n3.房龄：老破小房龄 35+ 年，但价格低到让我闭眼冲\n4.户型：我这个采光无敌好，超大阳台！必须有阳台！暗卫暗厅直接 pass（看了至少30 + 套才找到合适的555）\n5.楼层：无电梯首选 3 楼以下，我这是二楼，爬楼不费劲，当然北方不太担心潮湿问题\n6.学区：暂时没娃所以没考虑，有需求的宝子一定要查学籍\n！\n还有什么需要的，想问的都可以在评论区留言~看到整理一下再给宝子们回答喔，有经验的宝子也可以分享一下\n#女孩子有自己的房子 #小红书买房 #买房攻略 #穷装日记 #刚需上车 #老破小翻新改造 #万家灯火终有一盏属于我们
