根据相关资料显示，房屋查验员是指受业主委托在收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。包括检查交付房屋结构、设备等是否与合同相符，墙体、地面、防水、门窗、护栏、强电、弱电、管道等是否存在问题，同时根据检验情况，汇总出具检验报告提供交付给委托方的专业技术人员。
房屋查验员▶主要职责：
（1）从事毛坯房、装修房的质量检查验收工作；
（2）根据工作安排，独立完成相应的检测工作；
（3）根据验房问题及质量要求，完成每日工作并进行细致的记录；
房屋查验员人员能力验证是依据人员能力验证规则，规则编制参考了《合格评定能力验证的通用要求》(ISO/IEC(17043)、《利用实验室间比对进行能力验证的统计方法》（ISO(13528）中的全部或部分条款，既保证了规则体系的规范化，又对行业从业人员的水平及行业从业人员现状进行动态分析，促进行业良性发展，同时也使其具有根据行业发展进行调整的灵活性和实用性，符合人员培养培训和验证的需求。
房屋查验员▶考核验证流程：
参加房屋查验员人员能力验证需向指定的授权单位提交相关报名材料（身份证正反面扫描件、电子版证件照片、学历证明、实名电话），进行官方线上培训，经过培训学时达标者，可获得由国家市场监督管理总局认证认可技术研究中心颁发的《学时证明》，凭借《学时证明》可在国家市场监督管理总局认证认可技术研究中心人员能力验证综合服务平台参加相应专业的人员能力验证考试。考试合格者颁发国家市场监督管理总局认证认可技术研究中心人员能力验证证书。
证书等级根据考核成绩划分为：良好/合格/优秀。
（2）房屋维修岗、设计师、建筑工程类技术或者管理人员等上下游领域工作的人员；
（3）机关企事业单位房屋验收负责人，各级政府房屋验收管理部门、行业社团中从事房屋查验工作的人员；
（4）有志于从事房屋查验事业的各类专业人员。
2018年09月27日北京市住房和城乡建设委员会发布《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知》通知指出，依据国家和本市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件等，在房屋单位工程质量竣工验收合格后交付使用前，由建设单位组织购房人对房屋施工质量进行查验；
2022年7月12日，中华人民共和国人力资源和社会保障部印发《中华人民共和国职业分类大典(2022年版)》，“验房员”作为房地产领域新增职业被正式纳入。
2022年8月27日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于全面推行“先验房后收房”制度推动提升住宅工程交付质量的通知》通知指出，房地产开发企业对其所售住宅质量负首要责任，对落实“先验房后收房”制度承担策划组织、闭环整改和安全保障责任，施工、监理和前期物业服务单位积极予以配合。
根据国家统计局数据，2021年交付业主商品房面积18亿平方米，平均单价10139元/㎡；按照常规，交付的新房平均应经过不少于4次的验房流程。
！！市场前景 ！！ |
房屋查验专业人员需求
按照人均年验房10万平米，需要不少于4万8千名训练有素的房屋查验专业技术人员。根据一般性调查，则需要培养不少于15万名房屋查验专业技术人员，目前市场急需大量房屋查验专业人员。任职房屋查验员应当参加国家市场监督管理总局认证认可技术研究中心组织的房屋查验专项（房屋查验员）人员能力验证培训并通过验证。以及其他应当具备的房屋查验专业能力。
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