看房看了3个月，总结出来了买房必须要考虑的几个因素！\n1.通勤距离一定要近，这决定了你未来10年的幸福感\n2.买央企、买央企、买央企，这个非常重要，见过太多同事烂尾房的例子了\n3.一定要喜欢！喜欢！喜欢！这也决定了你的幸福感，买房大部分人一辈子可能就买一次，买一个不喜欢的户型和环境，努力挣钱就没有意义了\n4.一定买的房子要相对便宜，因为目前市场下，越便宜的房子，安全垫就越厚，你的心态会越好\n5.不要因为所谓学校牺牲自己的居住品质，三十年河东，三十年河西，学区价值已经在衰减了，等你需要的时候，可能市场逻辑早就发生了转变，一切从需求和幸福感出发就不会后悔\n6.有重大不利因素房子坚决不能买，例如铁路、高架、绕城、三环、污水处理及垃圾回收站三遍的房子，一个房子的舒适度和价格就如同木桶原理，不是由楼盘的优势有多优决定的，而是由短板有多短决定的，短板越短，盛水越少，价值越低\n7.一定要响应号召！买好房子，所谓好房子，容积率一定是第一考量因素，从目前zf卖地就可以看出来，目前已经没有2.8容积率以上的土地出让了，你再卖个2.8容积率以上的房子，那不是妥妥的冤大头么，大房子之所以不值钱就是这道理，别人都用苹果16了，你还在卖你的苹果7，能卖上价才怪了\n目前就总结了这么多，大家还有在看房的可以在评论区补充下#买房推荐 #买房必看 #新手买房 #买房建议 #第一次买房 #买房避坑 #买房攻略
