没错，是我！新韭菜报道！\n经过前前后后断断续续差不多3年的看房经历后，终于在本周把这件事确定下来。💪\n先描述下我不断变化、近期才明确下来的苛刻需求：\n①三居或者容易改三居的两居，套内不低于70\n②交通、商业便利，最好「相对」繁华\n③房龄不能太老，至少要2005年以后的房子\n④有还说的过去的学区加持，但不要求非常顶级\n⑤预算800左右\n⑥夫妻都在北边工作，所以位置基本圈定在北边\n \n看房历程：\n2022年初就在看房，因为我们在天津有房，且当年政策的原因，我们在北京属于二套，需要很高比例的首付，再加上当时手里存款很少，满打满算预算只有四百多。所以只看了回龙观、立水桥、霍营片区。实在没看到比较满意的房子，加上媳妇也怀孕且疫情逐渐严重。此事搁置。\n2023年，趁着等待已久的小阳春，把天津的房子卖掉（直到今日还在庆幸卖在了高点！）首付相对多了一些，且政策变化我们属于首套了。预算有所提高，开始看品质和地段更好一点的房子。当年我俩都在西二旗，所以也排卡了朱辛庄的大华（庆幸摇号没摇到我），也开始关注朝阳和海淀，但是我俩的预算在海淀仍然买不了品质和地段都还凑合的房子。所以逐渐放弃了海淀（当然也因为知道自己在海淀养娃压力太大，不想鸡娃），所以看了朝阳的北苑，老北苑能买得起的房子实在太破，新北苑还是买不起，再次没买成。\n2024年，手里的预算持续充足，且房价大幅下降（主要是这个原因），以及我工作换到了望京，开始更重点关注朝阳的房子。也就是此时开始重点研究了新北苑和望京。\n（字数太多，下篇继续分享）\n#买房 #北京买房 #新手买房 #买房建议 #购房
