6月20日，中房网讯，2024年5月房地产政策保持宽松基调，央行降准0.5个百分点、政策利率下调0.1个百分点、个人公积金贷款利率降低0.25个百分点，专项债券推进存量商品房收储转为保障房。全国50余城出台购房补贴政策，一线及核心二线城市表现突出，5月商品房销售面积同比下降2.9%，但核心城市上海、北京、广州及成都保持增长。二手房成交同比上升18.5%，前5月重点14城累计成交551,077套，库存连续3月下降达77,427万平方米。供给端新开工面积降幅收窄1.0个百分点，300城宅地出让金同比增12.9%，施工面积降幅收窄0.5个百分点，市场分化持续加剧。\n【点评】政策组合拳着力化解供需矛盾，但房地产市场修复仍不均衡。核心城市交易活跃度及土地市场热度形成示范效应，但三线及以下城市需求疲软未根本改善。二手房挂牌量持续减少表明业主价格预期松动，但“以价换量”模式或制约市场可持续发展。需警惕土地出让金快速增长与施工面积收缩之间的结构性矛盾，重点监测库存去化速度与政策效力的持续性匹配。#降准 #二手房 #去库存
