接上篇，这次大致分享签合同及过户。\n如需合同文档，可评论区留言。\n未通过中介，所以我们选择在办贷款的银行签《房屋买卖合同》（提前咨询过银行，他们摄像头的录像存档3个月），并同步申请贷款授信，《房屋买卖合同》如图三。\n签合同，现场交定金，申请银行授信。（记得给卖方签《定金收据》，如图四）\n等银行授信审批同时，将首付款存入银行开立的监管账户。\n首付款存入且授信通过后，双方前往不动产登记中心办理过户。准备身份证，户口簿，结婚证。\n过户完成后，我们是当场出证（在自助打印机打印，很方便），银行将监管账户内的剩余首付款（扣除已付定金及壹万块履约保证金）划拨给卖家，卖方签《首付款收据》，如图五。\n💡注意：\n1、签合同前务必核对产权人与出售人是否一致。若房屋主人多人一定要共有产权人都签字。\n2、买卖不破租赁，记得提前了解房子是否有出租，虽然合同有列明违约条款，但提前了解以免折腾。另，如涉及继承，最好继承公证后再签合同。\n3、记得提前让卖家查询水、电、燃气、广电的户号，如核对当前无欠款账单，办理过户时可同步提交过户申请，后续就不需要再自行申请。\n我们当时卖方没提前查询，又赶时间办理，只能后续自行申请。不过，水电都手机上申请，也是挺快的，如图六图七。\n \n#二手房交易流程 #二手房交易流程及注意事项 #买卖二手房 #二手房交易注意事项 #二手房 #二手房交易流程无中介 #二手房交易流程和时间 #二手房交易注意事项买家
