最近济南楼市可以说悲观到极点了！😳\n二手房很难卖！房子买了就赔钱！没有能保值的房子！\n最近部分新楼盘猛降价，砸盘！更是加剧了悲观的预期！\n \n聊聊近期猛降价砸盘的新楼盘，影响力比较大的！\n \n🌳1、青云阁，首开价格低于预期，高层1.45W，小高层1.65W，这个价格低于周边新房／次新房的价格，对于洪楼祝甸这边的房价影响比价大，入市以来热度挺高。\n \n🌳2、城投双子星（西江华府、东城逸家），这俩项目自从23年年中入市以来，不断拉低片区周边的房价，汉峪崩了、龙洞崩了！此外这俩楼盘加起来房源还有4000套左右，后期的去挂压力依然是非常大的，对未来它们的房价依然不看好！\n \n🌳3、保利珑誉，高层130/143的实实在在降了每平2000，这可是济南新房中位置比较好的，楼盘品质也比较高的，降价的原因它是高层，这种不太被改善认可的产品，类似的还有悦澜山高层降了30W,还有海信君和176的降了近100个W、海尔铂悦澜庭降到了1.5W出头，中建星光城市三期高层127的也屡次再降，、鲁能领秀城健康宅也是一降再降……它们都是不受认可的高层……\n \n🌳4、中粮祥云，最后一个地块，刚开盘就降价，开始打算卖1.35W左右，现在到了1.2W出， 产品不错、地块位置也不错，户型设计挺好，开到这个价格，你让理想之城咋卖、你让张马屯的房子1.35W的咋卖，让周边二手房咋卖……这位于外围等等楼盘，每次降价这里楼盘也必是首当其冲的，类似的楼盘还有绿城理想之城、中铁建花语拾光等等。\n \n这几类楼盘是比较有代表性的！\n \n#济南 #济南楼市 #楼市正在回暖 #济南楼盘
