刚毕业找房真的处处是坑！姐妹们醒醒吧！\n本人第一次在广州租房，已经成功租到自己人生中第一套房子啦！\n现在含泪给姐妹们整理一套超实用的租房指南\n一、预算怎么去定，别在当大冤种了\n黄金公式：房租 ≤ 工资的25%-30%（比如月薪5K，房租最好控制在1K内）\n隐藏费用：水电燃气费，每月支出200-300算很正常!\n省钱技巧：找大学同学一起合租。\n二、找房渠道哪家强？\n-APP推荐：某壳/L家\n-当地小程序：易房东，云果易租房（当地政府合作平台，不收中介费，真实可靠）本人房子就是通过易房东租到的，强烈推荐！\n小红书（捡漏王者）但是也有很多不靠谱房源中介\n-避雷重点：\n-低于市场价的“精美房源”要么是串串房，要么就是99%是假照片！\n-线下扫楼：看清楚那些二房东和中介）（不要随随便便就被那些手拿纸皮写着“房东直租的”小心带你去看房，结果不满意，收取你高额看房费用）\n三、看房必查清单！拒绝照骗！\n硬件三连测：\n-打开花洒看水压（同时冲马桶测试）\n-拍摄房屋现状视频（从进门开始全程录像）\n-水表电表底数拍照（避免替前任租客买单）\n不过这里有一个省钱小妙招，如果租到离地铁站远的，毕竟远的就便宜。可以购买单车月卡，查看要租的附近是否有三大平台的共享单车（这个很关键），多的话建议可以使用这种方法，\n每天上下班骑单车也可以当做是这一天的运动量（本人亲测有效）\n四、签合同避坑指南（这里敲重点了）\n签约前必查8大条款\n1、房产证与房东身份证一致（警惕二房东！）\n2、押金退还规则（写清扣款标准，避免\"卫生费\"等模糊条款）\n3、维修责任划分（家电/水管/电路损坏谁出钱？）\n4、转租/提前退租条款（违约金多少？是否允许转租？）\n5、房租支付方式（拒绝私人转账！走银行留痕）\n6、费用清单（物业/网络/清洁费是否包含？）\n7、房屋现状确认（附照片作证据）\n8、违约赔偿细则（房东卖房/涨租如何赔偿？）\n \n先列明\"绝对不能忍\"和\"可以妥协\"的清单\n（比如我能接受步行10分钟到地铁，但必须要有阳光）\n记住！好房子是挑出来的，不是急出来的🏃\n#应届生租房 #大学生租房 #大学生 #租房攻略 #毕业生 #毕业生租房 #租房避雷 #小白租房 #女生租房 #租房知识
