房东出租房屋软件使用心得分享\n今天，我就来给大家分享一下这些租房 APP 的真实使用感受，希望能帮助到同样身为房东的你们，让出租房子这件事变得更加省心省力。\n \n先来说说 58 同城和安居客，这两个 APP 可以说是绑定在一起的。它们最大的优点就是流量大，只要你的房源通过了认证，信息就能同步到安居客，吸引不少预算能接受中介费的靠谱客户。不过，缺点也很明显，那就是中介轰炸严重，自从今年改版后，个人房东发布的房源几乎无人问津，全是中介在联系你，而且认证流程极其繁琐，让人感到心累。\n \n链家和贝壳这两个兄弟平台的体验与 58 系类似，认证严格，同样以中介为主导。虽然带看客户的质量还算可以，但个人房东的存在感很弱，同样要面对中介的围追堵截，平台规则也较多。\n \nWellcee 唯心所寓是我心目中的白月光。它的界面清新简洁，最重要的是没有中介，完全是房东和租客直接对接，房源真实度高，租客的问询量也很大。认证需要提供房产证，这样能保障双方的权益。不过，它的缺点是一个账号只能免费发布一套房，如果想发布更多房源，就需要购买月卡（128 元）或年卡（968 元），这对于一些房东来说可能会觉得有些肉疼。但从长远来看，如果能快速把房子租出去，减少房屋空置期的损失，这个会员费也是值得的。\n \n小红书作为当下流量新宠，发布房源信息非常方便，而且聚集了大量年轻人，潜在租客众多。但它的缺点也很突出，一旦在发布内容中留下联系方式，就很容易被限流，所以需要使用一些“暗号”来联系，而且竞争激烈，信息很容易被新的内容刷走。\n \n闲鱼的发布流程还算方便，但地区流量较少，我发布后只接到过两次问询，而且骗子较多，如果不认证房产证，基本没有流量，所以不太推荐将其作为主力出租平台。\n \n豆瓣小组算是一个古早但还算有用的平台。你可以直接在本地租房小组发布房源信息，没有任何认证门槛。不过，帖子很容易沉底，需要你像客服一样不停地顶帖，而且房源众多，很容易被淹没，耗费大量时间。\n \n优区生活则采用了反向操作的模式，由租客先发布需求，然后推送给附近的房东，房东再主动联系租客。这种方式的优点是租客的预算和位置要求都很明确，能够实现精准对接，节省时间。但缺点是租客总量不多，需要房东主动出击，通过加微信或打电话等方式联系租客，同样需要认证房产证。\n \n六六找房就比较冷门了，即使认证了房产证，也基本无人问津，租客和房源都很少，几乎可以忽略不计。#租房攻略 #房东 #房东直租。
