为什么你需要律师的帮助才能完成房产交易?_国内楼市_资讯

在国内买房，有房主、中介和购房者三方参与就可以完成交易。但是在爱尔兰，购房者是很难见到房主本人的，带领购房者看房、出价和收取第一笔定金的是房产中介，之后全部过程都是由双房律师完成。购房资金也是汇入你的律师客户账户，由律师转交给对方律师，所以在爱尔兰买房，你必须请一位律师来帮助你。

那为什么必须请律师呢？

在爱尔兰，私有财产神圣不可侵犯。无论是出售房产还是购买房产，你交易的是一个拥有999年（公寓为950年）的归属权的私有物业。所以即使钱不是问题，你也需要一个律师来完成买房，这确保了一切都是光明正大的，这样你会最终就成为了房产的注册业主，并履行了所有其他法律义务，如土地登记、当地房产税等。

在物业购买过程中，律师可担当的角色包括:

1.解释术语。

购买房产的过程可能非常复杂，你的律师会帮助你理解这个过程，并解释每个阶段使用的术语。

2.进行搜索。

在购买房产时，确定该房产不存在强制购买订单或环境问题是至关重要的。同样重要的是要了解该地区是否计划进行建筑工程，以及该物业是否有洪水的危险。律师的经验使他们能够处理你购买的这方面，所以你知道你的财产是安全的。

3.全面查询。

在购买房产的过程中，可能会出现许多问题，从对物业公用设施的担忧，到确保与邻居之间没有持续的问题。您的律师将确保卖方回答所有相关问题，以保护您的权利，并将回复反馈给您，供您考虑。

4.起草合同。

交换合同确立了你以约定价格购买房产的权利，你的律师将负责起草保护你权利的合同。你需要在交换之前签署这些合同，律师通常会持有这些合同，直到各方都准备好交换。你们的合同也会注明购买完成的时间。

5.完成购买。

当资金转移到你的新房产的卖方，你收到钥匙时，交易就完成了。你的律师会处理印花税及土地税的支付事宜，并确保你的购买已在土地注册处正确登记。

财产转让是买卖财产所涉及的法律工作。不同律师收取的物业转让费用可能不同，因此值得联系几位律师来比较价格。

初到爱尔兰的新移民常常会问，我的钱交给律师安全吗？可以理解，因为环境不同。小编想说，请相信您的爱尔兰律师，因为只有他才会给予你，最专业，最安全的财产保障。

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编辑：Eva

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