最近多伦多楼市虽然趋于平静，但对刚首次买房的人来说反而是上车好时机！房源充足+议价空间大+政府福利持续加码，今天手把手教你薅羊毛👇\n·\n🏠 首购必备\n1️⃣ 土地转让税退税\n- 安省：最高退$4000\n- 多伦多：额外退$4475\n⚠️ 条件：必须是首次购房且自使用\n·\n2️⃣ 首购税务抵免\n- 最高抵税$1500\n- 举例：买$10万的房子，直接省$1.5万！\n⚠️ 要求：首次购房+自住房+4年内无房产记录\n·\n💰 免税储蓄账户\n3️⃣ 首购储蓄账户（FHSA）\n- 每年可存$8000，终身上限$4万\n- 存钱时抵税+取钱时免税\n💡 小贴士：即使不急着买房，先开户开始攒钱超划算！\n \n4️⃣ RRSP购房计划\n- 从RRSP账户里最多提$60000当首付\n- 15年内还回去不交税！\n⚠️ 仅限首次购房者，且用于自住\n·\n政府补助\n5️⃣ 首购激励计划（FTHBI）\n- 收入≤$12万可申请：\n- 旧房：政府出5%首付\n- 新房：直接送10%首付\n- 举例：买$60万的房子，直接省$3万！\n·\n🏦 低首付也能买房\n6️⃣ CMHC房贷保险\n- 5%-10%首付即可购房（适合资金有限的首购者）\n- 选择固定/浮动利率灵活搭配\n⚠️ 注意：需购买房贷保险，保费随贷款比例浮动\n#多伦多买房 #多伦多福利 #多伦多买房政策 #多伦多买房福利 #移民多伦多
