男友出首付，女生贷款且房本只写自己名字，这种操作到底靠不靠谱？今天结合真实案例，给大家科普4种常见购房方式+避坑指南！\n💡【真实案例复盘】\n男友出50万首付（直接转女生账户）\n女生申请200万贷款（主贷人）\n房本仅登记女生名字\n❗潜在风险：\n• 男方首付可能被认定为\"借款\"\n• 女生独自承担贷款征信风险\n• 分手时可能产生财产纠纷\n📌 4种常见购房方式对比\n❶【单方出资+单方所有】\n👉🏻 操作：一方全款/首付，登记个人名字\n✅ 优势：产权清晰无争议\n⚠️ 注意：保留完整出资凭证，避免被认定为共同财产\n💡 适合：经济悬殊较大的情侣\n❷【共同出资+按份共有】\n👉🏻 操作：双方按出资比例登记产权（需公证）\n📝 示例：首付男60%女40%，月供各半→房本注明60%:40%\n✅ 优势：分手时按比例分割最公平\n⚠️ 注意：每次转账备注\"购房出资款\"\n❸【联名购房+共同贷款】\n👉🏻 操作：两人共同签购房合同+贷款合同\n✅ 优势：权利义务对等\n⚠️ 注意：需提前约定分手处置方案\n❗ 风险：影响未来首套房资格\n❹【协议购房+公证保障】\n👉🏻 操作：签订《婚前购房协议》+公证\n📝 必备条款：\n• 出资性质（赠与/借款/共同投资）\n• 房产分割方案\n• 贷款偿还责任\n✅ 优势：最大限度规避纠纷\n🔍 重点避坑指南：\n1️⃣ 警惕\"代持风险\"：登记方擅自抵押/出售需担责\n2️⃣ 保存所有转账记录：建议单独开卡管理资金\n3️⃣ 慎用\"彩礼购房\"：需备注款项用途避免争议\n4️⃣ 及时办理预告登记：防止一方擅自处置房产\n💬 情感TIP：\n建议在房产证下来后，用共同还贷的钱给男方买定期寿险，受益人写自己。既体现信任，又能对冲风险~\n婚前买房既是财务决策，更是情感考验！建议收藏备用，买房前和TA坐下来好好聊聊～ 有疑问欢迎评论区讨论👇\n#情侣 #婚前买房 #房产分割 #女性成长 #恋爱财产 #婚前财产保护
