1、二手房大量上市，原本就有8万套挂牌，2022和2023交付大量房子都可以上市的话，会形成一定程度二手房相互挤兑。
2、冲击新房成交。新房经过2、3月成交爆发式释放，4、5月一天比一天冷，有品牌中介门店一个板块本月仅成交2套。
现在大量新房占着品质和规划远超5年前尤其十年前二手房，但价格越来越高，现在有近两年二手房可以上市，价格上虽然有5.3%的税算上，价差不大，但主要是信心和现有新房价格体系会被打乱。
综合，加上2季度本就是市场淡季，新房市场进一步下行。
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