问：我们家有一套老破大，前两年就想要卖，当时没有卖，现在非常难卖，来看的人都没几个。这个月二手房成交数据怎么样？实在不行，我就装修一下出租了，等到行情起来了再说。
答：这个月二手房的数据呈节节败退之势，放松落户没有那么明显的效果，加之多个板块放松限购，相比于买二手房的长周期，市场上很多从业人员都更推荐新房。
尤其是杭州目前放松限购的版图价格段也符合多数人的购房预算，像千万级别的成交，如热门板块钱江世纪城、申花等地成交活跃是没错，但不是成百上千套的成交。
新房的供应量大，肯定是会对二手房市场有抑制作用，反过来亦然。
再说到你的老破大，当时能卖了肯定是更好，目前来说是建议装修一下。上次有一位朋友也是计划装修，美化一番再卖。
因为装修工期也要3-6个月，装完后再看市场行情，有时候行情转瞬即逝，那就得一直盯着它，更加主动去卖房。
问：你好，我们是非本地户籍，预算也有限，想买一套3-4房的房子，看了临安富阳感觉太远了，还有没有更好的选择？
根据你的预算，瓶窑的价位也非常合适，板块整体精装修均价仅20500元/㎡，个别楼盘价格更加惊喜。比如这两天刚刚公示的华昭府，小高层最低单价仅需16645元/㎡起。小高层的主力户型138㎡的4房四叶草户型，完全满足你对户型的要求，最低总价仅需230万左右。
这个楼盘还有一个优点是，价格虽然不高，但是品质定位很高。外立面四面铝板+玻璃，装修也用了大面积的岩板、墙布，整体性价比很高，据了解现在购房还有赠送15件套品牌家电礼包。感兴趣的话，可以去售楼处参观一下样板房。
问：你好，我们是顶格社保，在浙一庆春院区工作，澄虹府没有摇中，想问一下是等澄虹府二开还是先登记拥奥府。
答：虽然说顶格社保中签率不是百分百买到想要的楼盘，但至少想要的楼盘都有机会去买，这是很多人都想要的机会。
如澄虹府，这期没有入围或者摇中的肯定是在等二开了。你也应该是去等一等。
不是说拥奥府不值得报名，对于一些人来说，社保不高、预算有限，能留在钱江世纪城，且滨江做这个项目亦有很大诚意。
在浙一庆春院区工作，买房的方向还很多。艮北、浦沿、之江其实都行，一两年内，买到改善四房的概率还是很大的。
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答：因为再怎么说，从位置上说潮观揽月轩与钱二沿江的两个楼盘都更理想。
这么说吧，没有摇中反而会让你心平气和接受这个局面，而摇中了反而会让人陷入纠结的境地，尤其是号子靠后，要不要买靠近高架的四叶草户型，这肯定不是你钟意的户型，但是放弃了要面临3个月的停摇期。
当然3个月其实也一下子就溜走了，像钱江新城二期五堡、六堡沿江要是有项目上市，肯定是在半年以后了。
总结一点，摇到了很靠前的号子，能买到偏东侧楼幢的好户型，那就拿下。其他情况，那就再看吧。
答：大多数人的评价体系里，杭曜置地中心179方是更受推崇的，这一点也没错。
纯改善的设计，更契合板块未来的定位等。
所以相比于139方高楼层与179方中低楼层，我更倾向于后者。另外这个户型并没有严格的东西边套之分，这是个南厅户型，侧面基本是墙。
借着这个话题，也可以聊到未来科技城绿城汀岸辰风里的东西边套，同样是无严格意义上的边套之分，那么谁有谁劣就取决于当时剩下的楼层高下与一房一价的差距。
而139方的边厅户型是有明显的东西边套的区别，就要结合楼间距与沿马路的一些不利因素，以及个人对东西边套的喜好来定了。
