瑞丽市姐岗路97号 B1、B2商铺（彩云城负一层B1、B2商铺）竞租公告
受瑞丽市中霆信息咨询有限公司委托，我公司于2023年5月30日10时在瑞丽市邦民拍卖有限公司对瑞丽市姐岗路97号 B1、B2商铺（彩云城负一层B1、B2商铺）三年期租赁权进行公开竞价拍卖，现将有关事项公告如下：（一）竞租商铺位置：瑞丽市姐岗路97号 B1、B2商铺（彩云城负一层B1、B2商铺）（二）竞租范围：瑞丽市姐岗路97号 B1、B2商铺（彩云城负一层B1、B2商铺）三年期租赁权1、标的一：商铺编号：B-1；商铺面积：955.7㎡；起拍单价：35元/㎡/月；竞拍保证金：81000.00元。
2、标的二：商铺编号：B-5；商铺面积：436.8㎡；起拍单价：35元/㎡/月；竞拍保证金：37000.00元。
3、标的三：商铺编号：B-6；商铺面积：550㎡；起拍单价：35元/㎡/月；竞拍保证金：46200.00元。
4、标的四：商铺编号：B-7；商铺面积：90㎡；起拍单价：35元/㎡/月；竞拍保证金：7600元。
5、标的五：商铺编号：B-8；商铺面积：400㎡；起拍单价：35元/㎡/月；竞拍保证金：33600.00元。
注：起拍单价：35元/㎡/月已包含物业费。拍卖成交价为一年（12个月）租金。二、竞租人资格：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。竞拍人可以参加多个标的竞价，报名名称与缴纳竞拍保证金账户名称必须一致。凡有意参加竞拍的竞拍人，请于2023年5月18日至5月29日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，周末及法定节假日除外）到瑞丽市邦民拍卖有限公司办理报名登记手续，报名时竞拍人须按要求提交如下资格证明材料：（1）公司参加竞拍的，报名时须提供企业营业执照、法定代表人证明书及其身份证复印件、保证金进账单及公司公章。（2）个人参加竞拍的，报名时须提供本人身份证复印件、保证金进账单。（3）委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件、保证金进账单。交纳竞拍保证金的截止时间：2023年5月29日15时（以竞拍保证金到账时间为准）。经审核，申请人按规定交纳竞拍保证金，具备申请条件的，瑞丽市邦民拍卖有限公司将于2023年5月29日17时30分前确认其参拍资格。2、成交后拍卖佣金由竞得人承担，拍卖佣金按拍卖成交价的5%收取。3、拍卖成交后，拍卖成交价款、拍卖佣金应当在拍卖成交后3日内支付至指定账户（开户名称：瑞丽市邦民拍卖有限公司，银行帐号：20353310200100000324171，开户银行：瑞丽农业发展银行瑞丽支行）。4、拍卖成交后，竞得人须于当天携带报名资料原件到瑞丽市邦民拍卖有限公司现场签订《拍卖成交确认书》，竞得人为企业的需带公章。5、竞得人须在拍卖结束之日起5日内凭《拍卖成交确认书》与出租方签订《商铺租赁合同》，逾期签订合同所产生的风险及其他法律责任由竞得人承担。 6、标的物交付过程产生的一切费用由竞得人自理，相关安全责任均由竞得人自行承担。7、标的物以现状出租，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。竞拍人必须在参拍前亲自查验标的物，并自行向出租人调查了解，竞拍人一经报名，视为乙方对于标的物当时的状态，包括物理状况以及各项审批、验收情况、权属（包括但不限于：所有权、使用权、居住权、抵押权、租赁权等其他他项权）均已明知并认可，视为完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担相应风险。了解、查验拍卖标的的瑕疵是竞拍人的权利，竞拍人必须在拍卖日前对欲竞拍的标的进行了解、查验。竞拍人一旦参与竞价，即表明竞拍人已接受拍卖标的的一切现状，并对自己的竞拍行为承担法律责任。8、租金一年一付，从第三年开始租金每年递增5%。竞得人须在缴纳成交价款的同时缴纳承租履约保证金至委托方指定账户（户名：瑞丽市中霆信息咨询有限公司 ，开户行：瑞丽沪农商村镇银行股份有限公司，银行账号：6920 2140 0000 0006 194），承租履约保证金为一个月的租金。9、竞拍人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司发布的《竞拍须知》等拍卖文件。标的展示时间：自本公告之日起至竞拍会前一天（上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，周末及节假日除外）；为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向竞拍人提前与拍卖公司或委托方代表取得联系，预约查看标的时间。联系人：张先生 15894422077（拍卖公司）九、本次竞拍的详细资料和具体要求，详见《竞拍须知》。十、本次竞拍由瑞丽市邦民拍卖有限公司执行，联系方式如下：联系人：闫羚欢 联系电话：13708623236 0692-4110050瑞丽市邦民拍卖有限公司
2023年5月17日
竞拍须知
根据《瑞丽市姐岗路97号 B1、B2商铺（彩云城负一层B1、B2商铺）竞租公告》，现对瑞丽市姐岗路97号 B1、B2商铺（彩云城负一层B1、B2商铺）竞租公告采用现场公开竞价模式进行招租，具体须知如下：（一）竞租商铺位置：瑞丽市姐岗路97号 B1、B2商铺（彩云城负一层B1、B2商铺）（二）竞租范围：瑞丽市姐岗路97号 B1、B2商铺（彩云城负一层B1、B2商铺）三年期租赁权1、标的一：商铺编号：B-1；商铺面积：955.7㎡；起拍单价：35元/㎡/月；竞拍保证金：81000.00元。2、标的二：商铺编号：B-5；商铺面积：436.8㎡；起拍单价：35元/㎡/月；竞拍保证金：37000.00元。3、标的三：商铺编号：B-6；商铺面积：550㎡；起拍单价：35元/㎡/月；竞拍保证金：46200.00元。4、标的四：商铺编号：B-7；商铺面积：90㎡；起拍单价：35元/㎡/月；竞拍保证金：7600元。5、标的五：商铺编号：B-8；商铺面积：400㎡；起拍单价：35元/㎡/月；竞拍保证金：33600.00元。注：起拍单价：35元/㎡/月已包含物业费。拍卖成交价为一年（12个月）租金。二、竞租人资格：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。竞拍人可以参加多个标的竞价，报名名称与缴纳竞拍保证金账户名称必须一致。（一）竞租方式：为提高竟租的灵活性，遵循“价高优先和自愿、平等互利”的原则，本次招租采用现场密封报价方式公开竞租。竞租报价不得低于竞拍起拍价，如有相同最高价则进行第二轮报价，第二轮报价以第一轮最高报价为基础加价，如还未得出最高报价者则进行下一轮报价，报价以前一轮最高价为基础，直至确定出最高竟租者为竞得者。（二）竞得人的确定：竞拍人以现场公布的起拍单价为基础，现场报价并密封后交由主办方，现场公布最高出价，最高出价者为竞得人。凡有意参加竞拍的竞拍人，请于2023年5月18日至5月29日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，周末及法定节假日除外）到瑞丽市邦民拍卖有限公司办理报名登记手续，报名时竞拍人须按要求提交如下资格证明材料：（1）公司参加竞拍的，报名时须提供企业营业执照、法定代表人证明书及其身份证复印件、保证金进账单及公司公章。（2）个人参加竞拍的，报名时须提供本人身份证复印件、保证金进账单。（3）委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件、保证金进账单。交纳竞拍保证金的截止时间：2023年5月29日15时（以竞拍保证金到账时间为准）。经审核，申请人按规定交纳竞拍保证金，具备申请条件的，瑞丽市邦民拍卖有限公司将于2023年5月29日17时30分前确认其参拍资格。拍卖成交后，竞得人须在竞价结束后3日内交清拍卖佣金，佣金按成交价款的5%收取。佣金直接汇入拍卖公司账户（开户名称：瑞丽市邦民拍卖有限公司，开户行：中国农业发展银行瑞丽支行，账号：2035 3310 2001 0000 0324 171）。根据《拍卖法》第39条的规定，竞得人应当按照约定支付拍卖标的的全部价款及拍卖佣金。未按照约定支付全部价款及拍卖佣金的，应当承担违约责任，竞拍保证金不予退还。2、竞得人在竞拍会结束后当天与我公司签订《拍卖成交确认书》。竞得人在签订《拍卖成交确认书》5日内与出租方签订《商铺租赁合同》，缴纳相关费用后，即可开展合法的经营活动。逾期签订合同所产生的风险及其他法律责任由竞得人承担。3、竞得人的竞拍保证金成交后自动转为竞拍履约保证金。在支付后续费用时，可依次冲抵拍卖佣金和拍卖成交价款。未竞得者的保证金在竞拍会结束后5个工作日内全额无息原路退还至竞拍人账号，请自行查收。4、拍卖成交后，拍卖成交价款、拍卖佣金应当在拍卖成交后3日内支付至指定账户（开户名称：瑞丽市邦民拍卖有限公司，银行帐号：20353310200100000324171，开户银行：瑞丽农业发展银行瑞丽支行）。5、标的物交付过程产生的一切费用由竞得人自理，相关安全责任均由竞得人自行承担。6、标的物以现状出租，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。竞拍人必须在参拍前亲自查验标的物，并自行向出租人调查了解，竞拍人一经报名，视为乙方对于标的物当时的状态，包括物理状况以及各项审批、验收情况、权属（包括但不限于：所有权、使用权、居住权、抵押权、租赁权等其他他项权）均已明知并认可，视为完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担相应风险。了解、查验拍卖标的的瑕疵是竞拍人的权利，竞拍人必须在拍卖日前对欲竞拍的标的进行了解、查验。竞拍人一旦参与竞价，即表明竞拍人已接受拍卖标的的一切现状，并对自己的竞拍行为承担法律责任。7、租金一年一付，从第三年开始租金每年递增5%。竞得人须在缴纳成交价款的同时缴纳承租履约保证金至委托方指定账户（户名：瑞丽市中霆信息咨询有限公司 ，开户行：瑞丽沪农商村镇银行股份有限公司，银行账号：6920 2140 0000 0006 194），承租履约保证金为一个月的租金。九、竞价是阳光下的交易，竞拍人必须严格按本须知办事。竞拍人之间、竞拍人与拍卖人之间不得恶意串通、损害他人利益。十、本公司作为买卖双方代理人，竭诚为买卖双方提供竞价专业服务，但对买方或卖方的任何违约行为和法律纠纷概不负责。参加本公司竞价活动的当事人必须仔细阅读并严格遵守本《竞价须知》。并对自己按照本《竞价须知》参与竞价活动的行为负责。瑞丽市邦民拍卖有限公司
2023年5月17日
