一、找鱼塘：买🏠人在哪？\n• 本地社👗：业主👗、🏫区房/楼市交流👗。\n• 内容平台：小红薯（搜“买🏠攻略”）、抖🎵（搜“XX楼市”）、zhi乎（搜“户型选择”）。\n• 工具平台：lian家、贝🐚壳（高意向客户）。\n例：主打🏫区房，就搜“XX小学🏫区房”家长👗。\n二、✅准匹配：三类客户对应三类池\n• 刚需：担心首F/通勤，活跃“低价房”“首套房攻略”话题。\n• 改善：看重学区/物业，爱“大平层”“小区实拍”内容。\n• 投Z：聚焦🔝📈空间，蹲“城市规划”“地铁新盘”信息。\n划重点：别在刚需👗发豪宅，投Zi👗讲绿化！\n三、内容策略：用干货\n• 小红薯：发《首套房避坑指南》《砍价省8万实录》。\n• 抖🎵：拍探盘Vlog（采光/配套）、《踩坑实录》（如腰线层避坑）。\n• 业主👗：分享《板块房价趋势图》，顺势推高性价比房源。\n核心：少吹房，多讲“如何帮你化解问题”。\n四、钩子：让客户主动找你\n• 笔记留钩：“《买🏠避坑100问》电子版\n• plq互动：🌰“刚需盘推jian”：“实地拍了3个盘视频，可让参考”。\n注意：别直接留☎️！\n五、发文黄金时间\n• 早8-10点（通勤）：推“通勤盘”“急售房”。\n• 下午3-5点（摸鱼）：发“利率解读”“补贴攻略”。\n• 晚8-11点（睡前）：发房源实拍、户型解析。\n冷知识：周末上午10-12点发“带看实拍”，Z询率高！\n六、人性诱饵：三类刚需资料\n1. 省钱：《砍价hua术（含案例）》\n2. 避坑：《合同风险清单》《验房Checklist（含图）》。\n3. 省心：《房贷计算器模板》《🏫区房划片地图》。\n技巧：诱饵做成PDF，笔记放目录截图\n总结：#获客=找对人+说对话+分享对料。\n#房产中介 #线上营销方式 #房产经纪人 #房地产 #房产销售人 #代运营 #运营 #线上 #引流
