都说深圳是全国楼市风向标，今天我们就来聊聊：超乎想象了的深圳楼市。\n \n1、住宅新房成交\n2024年9月29日新政发布之后，深圳楼市热度飙升，2024年10、11、12月，住宅成交量大幅走高。\n从成交套数去看，2024年10、11、12月，深圳全市新房住宅分别成交4153、8077、6771套，尤其是11月成交套数仅次于2021年1月的8357套，创近4年以来的第二高点。2024年全年月均成交3160套。\n2025年1-4月，深圳全市新房住宅月均成交2788套。进入5月之后，成交环比3、4月进一步下行，5月1-28日仅成交1794套，甚至基本持平于2024年5月1-28日成交的1748套。\n截至2025年4月底，深圳全市新房住宅可售数量28062套。若按照2025年1-4月均成交2788套的去化速度，库存去化周期约10.07个月。\n从成交面积去看，2024年10、11、12月，深圳全市新房住宅分别成交408142、795430、717971平方米，尤其是11月成交面积仅次于2021年1月的814485平方米，创近4年以来的第二高点。2024年全年月均成交324522平方米。\n2025年1-4月，深圳全市新房住宅月均成交282954平方米。进入5月之后，成交环比3、4月进一步下行，5月1-28日仅成交183631平方米，甚至基本持平于2024年5月1-28日成交的177748平方米。\n截至2025年4月底，深圳全市新房住宅可售数量2906923平方米。若按照2025年1-4月均成交282954平方米的去化速度，库存去化周期约10.27个月。\n \n全文如图~\n \n#宏观 #金融 #财经 #楼市 #深圳楼市
