有宝子打算去土耳其生活、工作或者投资吗？那这篇土耳其房产攻略你可得码住啦📖\n🌟买房攻略：\n- 购房政策：外国人可以在土耳其购买房产，但要注意不能购买军事禁区、战略地区或自然保护区的房产，购买面积也有限制。买完需要向土地登记处注册，还可能需要获得地方批准。\n- 购房流程：先找心仪房源，可以通过房产中介、像sahibinden这样的房产网站 ，或者朋友推荐。找到后签预售合同，仔细核对条款，不懂土耳其语的话最好找翻译或律师帮忙。接着付定金，完成购买合同，确认信用评估、税务事项和房产交割等细节。然后申请房产执照，办理房产登记手续，最后按合同支付剩余房款，就能获得房产完全所有权啦。\n- 成本计算：除房价外，要交不动产转让税（约为房屋价值的4%）、公证费、登记费等 ，每年还要交物业税。用于租赁的话，房东需申报并缴纳租金收入所得税。\n🌟租房攻略：\n- 租房渠道：sahibinden类似58同城，房源多还能地图选区域，不过房东大多是本地人，英语沟通可能不太方便；airbnb房主很多会说英语，交流轻松，但不一定配合办理居住证租房认证；当地房屋中介会根据需求推荐，不过中介费一般是一个月租金 。\n- 注意事项：房子不能是违建，房东得提供地契证。别在禁止区域租房，会影响拿居留卡。租房合同要去公证处公证，提前确认房屋是否有其他人注册，避免麻烦。\n无论是买房还是租房，都要多做功课，谨慎决策哦💪有问题欢迎评论区交流~\n#土耳其房产 #土耳其租房 #土耳其买房
