突然熄火，杭州二手房又开始下跌......
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截至5月29日，杭州二手房成交量仅6161套。（见图2）
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3月阳春，仅是昙花一现。4月就开始量价齐跌。
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国家统计局数据，4月杭州二手房环比下跌0.3％，同比下跌1.9％。
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5月更为明显。
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楼市杭州采访多位资深经纪人，都反馈：杭州绝大多数小区，房价开始新一轮下跌。
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市场明显下行，不少房主主动降价。当下的市场，还是以价换量，不降价很难卖出去。
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杭州最为坚挺的板块，奥体、申花，部分次新房还在上涨。但涨幅有限，热度难以持续。
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地王刺激，加上杭州六小龙出圈，给市场添了一把火。但短暂的炒作，救不了二手房。
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大部分区域，尤其是刚需板块，持续下跌，比如临平新城、大江东、未科、下沙、闲林等，库存量大，且刚需观望情绪浓厚。
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学区房是重灾区，下跌明显。远近闻名的文鼎苑，最近成交一套法拍房，单价跌破4万/㎡。当年高峰期小区成交价10万+/㎡，有房主损失惨重，一套房就跌了600万。
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今年，杭州又是交付大年，预计有130多个楼盘，约7.5万套房源迎来交付。（见图3）云城、宁围、浦沿等板块，将持续陷入供大于求的状态。
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