随着《健康住宅标准》（Healthy Homes Standards）最后期限临近，奥克兰市场上出租房源数量激增，许多持有多年的房东选择“急流勇退”，宁愿出售房产也不愿再投入资金进行合规改造。\n·\n一位房地产公司老板估计，奥克兰目前待售的房产数量在过去六个月内翻了一番，其中相当一部分是不符合健康住宅标准的出租房。\n·\n根据规定，【所有出租房产必须在7月1日前符合最低供暖、保温和通风标准。】对于很多持有多年、未持续维护的房东而言，这一笔不小的支出成为“压垮骆驼的最后一根稻草”。\n·\nRay White Manukau联合老板Tom Rawson留意到最近挂牌出售的房源激增，其中大多数原为长期出租的房子，“卖掉是因为不愿继续为健康住宅改造花钱。”\n·\n他举例称，Manurewa的Browns Road上一栋10个单元的出租房产，最近以300万纽币拍卖成交。原房东仅完成两个单元的升级改造后，就决定将整栋挂牌出售。\n·\nRawson估计，目前他所在中介公司大约1/4的房源是不符合健康住宅标准的出租物业。“很多卖家持有这些房子超过15年，他们已经没有精力、也不想再为租房投入更多。”\n·\n“过去20年，投资环境已经变了。政策逐步偏向租客，从经济回报上看也没那么吸引人了。他们明白把房子弄得更舒适是好事，但很多人已经不想再折腾，干脆变现、享受生活。”\n·\nBarfoot & Thompson的地产中介Donald Gupta也表示，近来挂牌出售的出租房大幅增加，并预计未来几周会持续上升。\n·\n他刚刚售出位于Otahuhu的一栋四个两居室单位组成的砖瓦结构房产，成交价为160万纽币。“房东持有多年，有做一些升级，但要达到合规标准仍需进一步投资。”\n·\nGupta说，这类房子通常会被其他更积极的新投资者接手，他们愿意再投入资金增加价值。“就像我现在手上在卖的一栋六个单位的房子，去年以150万成交，新房东翻新了其中三个单位后决定放弃继续施工，把整栋再挂牌出售。”\n·\n在汉密尔顿市场，也出现了类似趋势。\n·\n#奥克兰 #新西兰 #房市 #出租屋 #投资 #新政 #新西兰生活 #奥克兰生活\n字数有限，更多内容可看图
