🌈上海只有两种房子是保值的：一种是地段认同感强，另一种是产品力强。\n \n🌈地段强有两种理解--\n⭐一种是老钱：衡复、外滩、南京路，这些板块在200年前的时候就是旧ZJ。\n⭐一种是新贵：徐汇滨江、前滩、苏河湾，这几个新兴板块板块在近20年快速崛起，单价甚至反超老钱板块，也受到了新一代年轻人的认可。\n \n🌈而产品强是指，一个小区在他所在的板块里具备足够大的溢价权：可能是这个板块平均二手房价1.2-1.5倍。比如说前滩的晶耀名邸，一期价格比二期和三期贵20%。这是因为小区标配泳池会所，几乎全一梯一户，并且大面积3-4房是整个前滩都很稀缺的改善型户型。\n如果遇到地段和产品二选一的情况，一定先选地段。因为越是花钱买不到的东西越是值钱。全精装修敲掉重来，花100万足够装成一套非常好的房子了，但是小区门口没有地铁的话，谁能花一个亿去把地铁买过来呢？#资产保值增值 #买房必看 #地段决定价值 #房子 #徐汇滨江
