马来西亚房地产数据中心发布最新的2025一季度数据，交易量和交易额都有明显的下跌：分别是-6.2%和-8.9%。\n \n马来西亚房屋过剩已经不是什么新鲜事了，好在之前大家都还会mai单，数据也没有显著放缓。但现在是实打实的感受和看得到市场已经消化不了那么多供应了。\n \n这会是下跌的开始，房地产熊市📉真的来了吗？\n还是技术性调整，触底反弹突破新高？\n \n我个人认为现在是buyer market。房屋过剩短时间内不会有明显的好转，mai家已经越来越谨慎，货比三家，不会轻易的购mai房地产。但是！\n \n发展商也不笨，供应过剩的话他们就不开始新项目，毕竟建筑材料成本有增无减。现在发行新项目的话肯定是少贝兼利润，那干脆就等市场慢慢消化呗。\n \n我认为大家可以趁这个好机会，慢慢挑靓货。好的地点，好的价格，好的户型，好的策略还是可以脱颖而出，从中贝兼到💰。而且国家银行也很大可能在今年年底调低隔夜政策利率（OPR），🌙gong也会随之变少。\n \n当更多人负担的起房屋了，房屋过剩自然而安会慢慢改善。到时seller market了，供不应求一屋难求，也大可不必去和大家抢个头破🩸流。\n \n问题是什么时候会是seller market呢？\n什么时候马来西亚房地产牛市会再来呢？\n10年翻一倍的逻辑还有可能吗？\n \n大家欢迎留言分享～\n \n#马来西亚房地产 #马来西亚公寓 #供不应求 #供过于求 #房地产牛市 #房地产熊市 #房产投资 #市场发展趋势 #投资买房 #被动收入
