【商业物业招租】广州市│花都区│花东镇东凤路6号联顺国际公寓│3586.26㎡│2年_国内楼市_资讯

基本信息

项目编号：G323GDAL00705

项目名称：广州市花都区花东镇东凤路6号联顺国际公寓4-5层（48套房产）

拟出租期限：2年

出租面积：3586.26㎡

租金底价：¥31.23元/㎡·月（不含物业管理服务费用），逐年递增3%

出租用途：商业服务

出租形式：整体出租

地理位置如下

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重大事项披露

1.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

2.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

3.本次出租标的出租用途仅限于商业服务。

4.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

5.本出租标的现处于空置状态。

6.承租方自行添置场内住宿或办公物品及办公设施、负责承租区域范围内的安全保卫、清洁卫生、绿化养护及消防安全等日常管理、非主体设备设施（如自行装修的内容、自行加装的分体空调、住宿或办公设备等）的管理及维保工作，每月根据租赁合同的约定标准支付租金并承担租赁期间所产生的水电费、物业管理服务费等相应费用。

7.本次出租标的权属人为广州白云国际机场股份有限公司，现已授权出租方广州白云国际机场股份有限公司公共区管理分公司负责本次出租标的的出租事宜，租赁合同由广州白云国际机场股份有限公司与承租方签订，广州白云国际机场股份有限公司公共区管理分公司享有出租权益。

8.承租方自行负责该租赁物范围内的安全保卫、清洁卫生、绿化养护及消防安全等日常管理、非主体设备设施（如自行装修的内容、自行加装的分体空调、住宿或办公设备等）的管理及维保工作，费用由承租方承担。

9.承租方不得擅自将承租的商品房抵押、担保。

10.本次出租底价不含物业管理服务费用和其他费用，物业管理服务费用为：¥2.30元/平方米每月，租赁期间物业管理服务费用不递增。

11.其他情况详见【广州正诚资产评估与土地房地产估价事务所(特殊普通合伙)】出具的评估报告【广州白云国际机场股份有限公司对位于广州市花都区花东镇东凤路6号联顺国际公寓租金资产评估报告书】（正诚评字[2022]第E00号）等相关文件。

12.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

特别提示

出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

联系方式

联系人：梁先生

联系电话：020-22360091

联系地址：广州市天河区天河北路28号时代广场中座7楼

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【商业物业招租】广州市│花都区│花东镇东凤路6号联顺国际公寓│3586.26㎡│2年

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