我们前面介绍过的上瑞阁首套二手房源>>涨了！上瑞阁挂牌4.59w！历时5个多月，终于强势成交！
该套房源建面约130m²3房2卫，总高26层，位于中楼层，全新未入住，开发商统装；据了解，实际签约总价约590万，满二过户，算上税费+中介费，总价在620w左右，折合单价约4.7w。
成交房源户型如下。
查了下！该户型2020年开盘均价3.2w，买入价在410w左右，3年时间总价涨了将近200w！猛！
据经纪人介绍，现在限价放开，面积越大，新房上车门槛越来越高，客户转向次新二手市场，寻找性价比高房源，这个成交价合理。
上瑞阁是次新小区，品质高，万科物业加持，学区也不差（狮山实小竹园路校区+新区一中珠江路校区）。
相关二手网站显示，小区目前挂牌9套，挂牌均价48277元/m²，单价4.5w-6.1w，总价495w-658w。
近30天带看26次，小区满二以后带看量应该会有所提升。万科·上瑞阁位于苏州高新区珠江路与向阳路交汇处，属于狮山板块。
由万科联手苏高新合作开发，规划打造20栋16-27F小高层、高层，总户数约1651户，户型面积段约107-186m²。
项目于2020年首次开盘，2021年11月首批房源交付！作为当年狮山性价比最高的一个盘，均价仅3.2w+，呈现出来的交付水准还是非常高的！
清水样板间如下：装标选用日立中央空调、博世地暖、圣象地板、摩恩及科勒的水槽卫浴、老板抽油烟机等。
对于上瑞阁4.7w成交，也有网友表示：隔壁建发·朗云新一代产品，保底预计4.2w+的价格，等新房更香啊！
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