随着进入2023年以后，令人意外的是，短暂的楼市回暖的同时，也迎来了新一轮房子抛售潮，据相关资料显示，重庆、南京、苏州、成都等10大城市如今的二手房挂牌量已经超过了195.67万套，同比增长了80.94%。其中重庆、成都、南京的挂牌量都超过了18万套。此外北上广三个一线城市的二手市场挂牌量也都超过了11万套。
这种挂牌量不分一二线的激增情况，在很多行内人士看来也是极其罕见的，用业内人士的话：创下了人类奇迹！
毕竟以城市的经济以及人口流量状况，三四线城市出现二手房挂牌量激增也是很正常的，但是令人困惑的是，一二线重要城市二手房挂牌量也跟着激增就不得不引起大家的高度重视了。
那究竟是什么原因，导致了今年国内二手房市场不分城市的出现挂牌量大幅攀升的现状呢？行内人士分析，主要有以下几点原因：
其一，炒房者们信心不足，加速了挂牌量
导致炒房客们对市场不看好的原因，一方面是因为楼市经历了20多年的一个上涨周期，如今赚钱效应已经越来越低了。比如，自2021年楼市进入调整周期开始，像武汉、郑州这样的省会城市房价已经跌回了两三年前，甚至有的已经跌回了四五年前。而且，中国楼市买家向来都是买涨不买跌，而房价的下跌，也加速了大家抛售情绪。
另一方面各地过去高度依赖房子，如今房子销量不足，拿地规模快速下滑，各地财收跟着大幅减少，开征房产税的呼声就变得越来越高。这也进一步加剧了大家对房产税出台的担忧，担心离房产税出台越来越近，为了降低持房成本，于是炒房客们选择了集中抛售房产，早点落袋为安。毕竟他们心里也很清楚，如果等到房产税出来以后再抛售，估计都得烂手里了。
第二，有些人还贷压力太大，无奈只能抛售。
比如之前很多人在经济环境还不错的情况下跟风买房，压根没有考虑到自身的长期还贷能力，如今经济大环境不好，生意难做了，打工又找不到工作，没有收入来源或者收入下降已经不足以支撑房贷压力。无奈之下，就只能抛售房子。
第三，有些人想通了
前段时间有网友表示，自己2021年初高位接盘一套房，还贷两年以后才发现，自己总共还的20多万房贷中，只有3万本金。于是该网友想通了，与其一辈子为银行打工支撑高昂的房贷利息，还不如及早卖掉房子租房生活，一来租金低，每月还不用承担巨额的还贷压力，而且房子出掉以后手上留有一部分资金，既可以增加投资收益，又可以应对危机。
第四，工作及收入预期下降，购房者更加理性了。
三年疫情给各行各业都带来一定的影响，不少人因此降薪甚至失业，加剧了大家对未来收入及工作稳定性预期的担忧，这种状况下，国内居民购房者较过去就更加趋于理性了，不少家庭已经搁置了原来的购房计划。如此一来，楼市就出现了一边是大量的二手房挂牌出售，另一边购买需求却在快速萎缩。
第五，刚需越来越少，导致市场难消化大量抛售二手房。
随着“老龄化，少子化”时代的来临，人们对买房的需求将越来越低。尤其是城镇化率已经达到65%的高比例、接近尾声以后，未来刚需买房需求还将快速下降。说白了。现在城镇很多年轻人只要承继父辈的房子，就能解决居住问题，他们根本不需要再买房了。
一边是二手房市场“抛售狂潮”愈演愈烈，另一边却是购房需求不断萎缩，这个趋势发展下去，其结果很显然：未来国内各地房价下行的压力还会加大。至于下跌趋势何时结束，那就看啥时回归合理价格了。
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