-扫码关注最新消息-
预约看房通道
电话：|136-4163-0594
绿城·黄浦湾，立于上海之源、175年外滩原址，承以百年土地，将历史资源与文化积淀高度融合，造就百年外滩地标豪宅。
时光，就像一条永不停歇的河流，然而对于一条孕育城市百年文化的河流来说，水是流动的，水岸的时光却可以是凝萃而静止的。
在浓缩了一部中国近代史的黄浦江岸，老码头作为曾经的远东第一海港，让黄浦江畔的一片泥滩发展成为世界瞩目的焦点，“先有十六铺，后有上海滩”，当第一艘沙船泊岸，码头文化、商业文明、兼容并蓄的海派精神由此澎湃，而今徜徉在老码头保留的陈年建筑里，一砖一瓦，门窗、拱门、廊柱，依然让人瞬间置身于那“浪奔、浪流”的豪迈时代......
外滩一线江景豪宅
绿城黄浦湾
沿江而建 老码头相伴
绿城•黄浦湾，外滩金融核心，以钻石天幕设计，成就外滩第一座全球领先的钻石天幕人居。纵览世界顶级豪宅建筑，无论是海德公园一号，还是ONE57，无一不是钻石天幕设计。
项目距离黄浦江仅300米，老码头200米，董家渡金融城500米，外滩BFC1公里，外滩1.6公里，东方明珠2.2公里，八佰伴1.7公里，距离人民广场、新天地、日月光中心都在3公里左右！
【绿城黄浦湾】 黄浦外滩 一线滨江 追溯至1860年的历史底蕴 外滩唯一私人历史名宅原址建造 主力户型284-406㎡ 尊崇双会所 外滩性价比最高豪宅 最高备案价达38万/㎡
作为百年外滩最后一块可供开发的一线住宅项目，黄浦湾本身是基于外滩唯一私人历史名宅原址建造而成。项目内的陆宅[法租界首位华人董事陆伯鸿老宅]、沈宅[清末沙船大王沈义生故居]，历时百年，完好保留。从1860年起笔的外滩风云，到19世纪以来最贵重的私人资产，可以毫不夸张地说，黄浦湾本就是世界豪宅编年史的独立成章。
这些年，但凡有一点企图心的豪宅无不在成为ICON的层级上极致求工。但对于黄浦湾来说，这或许只是底层逻辑。
修缮还原的沈宅、陆宅
寻找，记忆里的城市】
看着黄浦江，外滩的钟声回响
走遍世界之后
我才意识到记忆里的城市是这里
-扫码关注最新消息-
预约看房通道
电话：|136-4163-0594
滨江凯旋门
上海的源头、上海真正的顶层区域、未来承载上海参与全球竞争的核心动力，可以用四个字概括：一江一河。
在9月1日上海市规划资源局公布的《上海市国土空间近期规划（2021-2025年）》中，也重点提到了这一江一河。
从外滩、陆家嘴时代开始，有一江一河的地方，就是上海的顶层区域。
黄浦江两岸建设计划框架
今天，我们就先聚焦黄浦江沿岸地区。
首先先简要地帮大家归纳一下黄浦江地区本次规划的结构，总框架上来看，本次规划分为目标（总目标和5个分目标）和任务（8个方面）两大部分：
总目标：
黄浦江两岸地区基本建成体现现代化国际大都市发展能级和核心竞争力的集中展示区，文化内涵丰富的城市公共客厅和具有区域辐射效应的滨水生态走廊；
5项分目标：
1. 打造高品质的滨水公共空间
2. 打造文化内涵丰富的城市公共客厅
3. 打造城市核心功能的重要承载地
4. 打造功能复合的蓝绿生态走廊
5. 打造滨水地区精细化治理示范区
8个主要任务：
一是错位协同，构建世界级滨水区基本空间格局。
二是重点聚焦，加快各区段主导功能的能级提升。
三是还江于民，拓展提升开放共享的滨水空间。
四是特色彰显，打造具有水岸魅力的世界级城市会客厅。
五是标杆引领，增强城市核心功能集群的辐射带动力。
六是全域共生，构建人与自然和谐共生的蓝绿生态网。
七是水陆联动，建设顺畅便捷的公共交通网络。
八是共建共治，打造精细化建设与治理的滨水示范区。
不难发现，黄浦江建设的核心思想还是去打造一个城市的门面，构建起上海最重要的公共展示空间。
后文提及的8个方面的主要内容则有的相互重叠，归根结底就是在2个方面：
其一，借助“黄浦江两岸”建设工程带动部分边缘板块的发展
其二，借助“黄浦江两岸”工程推动中心城区品质提升
此外，本次“一江一河”规划还具体提出了重点关注的11个板块和140项具体的建设项目，相比相对空泛的建设目标和整体任务，更能真实地反映未来黄浦江两岸的公共财力投入。
接下来，我们就通过11个板块和140个项目的空间数据，结合各个板块、项目各自的特征，为大家分析一下黄浦江沿岸的建设蓝图。
黄浦江的区段和板块划分
在本次十四五规划中，对于黄浦江沿岸的板块给出了明确的定位划分
区段，并对各个板块目前的建设条件做出了划分：
对比此前发布的黄浦江两岸地区建设规划，可以发现前7个板块都位于中心城区，且是上一轮建设规划的重点，可以说已经初具规模。构成了非常有名的两大金三角：分别是虹口北外滩区块-浦东陆家嘴区块-黄埔外滩区块的老一代金三角。向南延伸到浦东世博-前滩区块-徐汇滨江区块构成的新一代金三角；向北延伸到杨浦滨江南段和对岸的浦东新民洋-沪东船厂地区。
这些地区基本上包括了上海市目前沿江建成环境最好的地区，也是目前“热门盘”最集中的地区，本次一江一河“十四五”规划对这些板块的定位与之前的“黄浦江两岸地区建设规划”高度一致，具体的板块功能可以参考下面这张表：
从空间上看，上文提到的“黄浦江两岸贯通1.0”，就是以陆家嘴为核心的黄浦江南北延伸建设。基本位于上一版黄浦江两岸建设规划的“核心段”。
而本次的“黄浦江两岸贯通2.0”重点在于边缘板块进一步延伸。但值得注意的是，这次的延伸可能不会从中心地区连续地向外延伸（毕竟两岸贯通的拆迁成本可以说非常大了），而是找出重点地区进行两岸贯通。也就是：8.宝山滨江区块、9.杨浦滨江中北段区块、10.浦东杨浦大桥以北区域、11.闵行滨江区块。
从图上可以看出，这些区域并不连续，后续建设更多地将立足与这几个板块自身的特点独立发展。
