小区概况：
楼盘地址：西安市雁塔区科技路西段298号 属于雁塔区
开发商：西安龙腾房地产开发有限公司 物业：紫薇物业
占地面积：62138平（117亩）建筑面积：229398平
容积率：3.2 绿化率：42% 车位数：地下452个 地上130个
车位比：1:0.7 停车费：地上2元/8小时，地下650/每月
总户数：1882户 楼栋数：18栋住宅，2栋商业
物业费：1.2元每平 建成年代：2007年
对应学区：雁塔四小和雁塔三中
周边交通：小区距离三号线延平门地铁口600米，这里也是八号线中转站，八号线2024年底开通，距离三号线丈八北路站600米，门口公交车有20多条线路，路网四通八达。往东、往南可以进高新一期、二期，往北可以去土门商圈，往西可以去高新三期、沣东、沣西。
商业：小区东边延平门地铁口有永辉超市、易初莲花、高新大都汇、世纪金花、金鹰、中大国际、万达广场，往西有华润万家、大茂城（今年上半年开业），综合性的商业体，地下有地铁直接通达，地上六层综合性商业体，开业后会形成北有熙地港、南有小寨赛格、西有大茂城的商业格局，距离一公里有晶鑫商业广场，有海底捞、电影院、麦当劳、星巴克、民洁路早市和花鸟虫鱼市场，小区底商有便利店、药店、酒店，商业氛围浓厚。
医院：小区三公里范围内有高新医院、安琪儿医院、西安中医一附院、漳浒寨社区卫生服务中心，日化社区医院为你的身体保驾护航。
公园：小区门口有小的活动场地、对面有中型的公园，牡丹公园、丰庆公园、新纪元公园、唐城墙遗址公园，其中唐城墙遗址公园北起大寨路、难道科技八路，东西宽120米，上面有停车场、娱乐活动中心，地下有商业、餐饮中心。
学校：小区周围有高新二小、二十八小、三十三小、中华世纪城小学、雁塔四小和雁塔三中。
户型介绍：
一号楼到三号楼，都是一个单元，总高27层，2梯11户，户型有一室、两室户型，一室面积37.26和40.46两种，两室面积段有72.6,80.28,88.07,95.16,93.18。四号楼和五号楼，总高11层，1梯3户，有三室126.02,两室98.09，这个户型有两个暗卫， 六号楼二个单元，总高18层，1梯2，四室149.91,三室114.58,顶复262.09，三室123.01，顶复213.23 七号楼二个单元，总高18层，1梯2，四室137.49,三室122.56，顶复230.73,三室114.09,四室149.34，顶复261.66 八号楼二个单元，总高26层，2梯3,四室152.45，两室 96.26（两个卫生间暗卫），三室 125.37,四室152.45，九号楼二个单元，总高18层，1梯2,四室149.12， 三室122.32， 顶复214.69， 十号楼二个单元，总高18层，1梯2,三室131.72和115.09，顶复218.78，三室 123.75，顶复217.36，十一号楼二个单元，总高18层，1梯2户，四室139.38,三室123.81，顶复233.52， 三室115.07和132.36，顶复201.41. 十二号楼总高11层，2个单元，四室140.14,三室123.98，顶复376.16,三室123.98,四室140.14，顶复376.16,十三号楼二个单元，总高11层，1梯2户，四室141.53,三室125.10，顶复379.8， 十四号楼2个单元，总高18层，1梯2户，三室131.73和116.15，顶复349.8, 三室124.86，顶复358.28，十五号楼二个单元，总高18层，1梯2户，三室133.76和115.89，顶复352.18. 十六号楼2个单元，总高19楼，1梯2户，四室138.19,三室123.41，顶复392.91，十七号楼三个单元，一和二是11层，1梯2户，三室122.24，三单元6层，1梯3户，三室110.66,两室93.38，十八号楼三个单元，一和二是11层，1梯2户，三室122.21，三单元六层，1梯3户，三室111.08,两室93.38.
户型总结：一室大都是朝北，带个小阳台，都是大开间，独立的卫生间，开放型厨房，光线可以，但是采光没有。两室都在一到三号楼，户型有东北、西北，这两种户型在11层以上的采光都可以（因为旁边4和5号楼总高11层）纯南、南北通透，采光和视野最好的是纯南和南北户型，其中八号楼上面也有纯南两室，这个户型卧室有阳台，两个卫生间全暗，小区主力户型是三室，三室都是南北通透双阳台、两个卫生间，除了边户两个卫生间是全明外，其他三室大部分是一明一暗，四室都是全明格局，此外小区也有复式结构。
成交分析：目前两室户型东北和西北价格在15000左右每平，纯南和南北户型在17000左右，三室南北户型价格在18000左右。二手房一房一价，受楼层、朝向、装修、业主心态有很大的关系。
