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二手房市场变冷,对谁影响最大

发布时间：2023-05-14 09:46:04      来源：网络整理   浏览次数:0

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相信最近各位应该陆陆续续地感受到了，全国有不少城市二手房开始遇冷了
二手房的交易周期，流动速度都在放缓
而这个趋势之下有一类客群它是影响最大的，毫无疑问就是置换类客群

戳下方视频，一起看看卢俊怎么分析

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01
什么叫置换？
就是我买房必须要先卖房，才能买房的这么一群人
对于他们来说，如今在这个赛道里面，他们要做的决定会更多，并且周期会更长
在这样的氛围下，毫无疑问变数也会变得更多
对于如今的置换客群，你需要去思考的
第一个，到底是先去看房还是先去卖房，我先选中我的目标房产，还是我先换钱把房子卖掉
这件事情变得没有标准答案，需要看你对于置换的饥渴程度和迫切程度
第二个，就来自于我们对于房价的内在心态
我们自有房源挂多少钱，底价是多少，如何跟房东去谈判
我们的目标房源多少钱可以拿下，要用多少押金，要拿出多少的定金准备，这些也会在淡市中需要更多的决策
所以此时此刻我建议各位对于置换而言，你一定需要一个优秀的经纪人来帮助你出谋划策
来让这个周期可以尽可能的短，损失尽可能小

02
是的，我用损失两个字，千万不要小看在淡市置换的难度
一旦有不小心，它就会让你在整个决策中损失了不止几万元那么多
此时此刻也确实有很多人就放弃了置换的打算，宁可晚一点换房，先过渡一段时间也不再去换房
这确实也是在置换过程中各个不利因素、不可测因素导致之下很多个体的选择
所以对于这一类朋友们，你要不要换房？什么时候换房？要不要出去看房？
现在请你做好充分的准备，再做决定
以上为正文，来自真叫卢俊团队

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