今天和大家聊聊金茂万科都会四季，一个户型和价格都“卷”到感人的楼盘。
金茂万科都会四季之前广告图是这样的：
广告中的文案只字不提增城，而是打上了“近黄埔”字眼，给人一种“黄埔盘”的感觉。
项目出这样的广告也是有它的原因，因为金茂万科都会四季离黄埔确实很近。
金茂万科都会四季位于广州增城区新塘板块东洲大道，临近地铁13号线白江站，乘坐2站就可以达到黄埔南岗站。
但项目离地铁站大概约1.3km，有点远。不过好在业主可以通过接驳巴士从小区直达白江站，也十分方便。
关于华师附小，是多少广州家长心中的“神学院”！
历届升学率为100%，其中70%以上的学生进入重点中学。（来源：广州华师附小官网，2021年7月）
作为广州第一梯队小学，华师附小是全省唯一直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导的省一级公办学校，曾位列全国百强小学TOP4。
《中国百强小学名单》2013年
据了解，金茂万科都会四季将引进华南师范大学附属新塘实验小学，就在小区内。这硬核教育，试问哪个家长看了不心动？
另外，项目自身也配建了幼儿园，周边还有新塘中学（省一级）等多所重点学校，教育资源丰富。
在商业配套上，项目内配建约1万㎡邻里中心，包含建面约4000㎡的商业。目前多间商家也签约入驻，比如肯德基、乐叔柠檬茶、美宜佳、啜品、蚝炉荟等。
项目这次推出“山岚”组团，建面约71㎡-115㎡ 。
其中71㎡是两房一厅，带双阳台，还有6个飘窗，整体格局方正。
71㎡两房两厅
88㎡两房两厅，东南朝向，采光通风应该不错。公卫旁的阳台是一个多功能空间，可做书房或者婴儿房。
105㎡三房两厅，LDK客餐厅一体化，同样带有阳台房，空间可塑性极强。
105㎡三房两厅
115㎡三房两厅，空间上就更宽阔了。最让人惊喜的是它拥有超长景观阳台，四开间朝南，视野和采光都很赞。
115㎡三房两厅
大家发现没有，在这组户型中，都做了飘窗设计，大大提高了空间利用率。
至于价格，单价2.3万起。按最小面积算，首付43万起就可以上车一套小两房了，月供5k左右。从户型和价格来看，确实挺适合年轻人上车的。
其实除了金茂万科都会四季，其实周边还有很多类似的刚需盘，比如路劲星棠，远洋天成等，不得不说，增城真是刚需的天堂。
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开发商安装的人脸识别系统，可以精确到瞳孔
