炒房热到限购，相较于我国房地产市场出现的降温现象，法拍房市场则有所增温。去年开始，阿里拍卖房法拍房的数量直线上升，北上广深拍卖数量是前年的2倍。据阿里拍卖司法数据，2018年全年，全国便有约23.82万套法拍房，明显高于2017年18.62万套的数量。根据阿里拍卖数据显示，以开拍时间为准，今年1月份，北上广深四大一线城市的法拍住宅用房套数分别为156套、136套、640套以及232套，均较上年同期有所上涨。2018年上半年，广州法拍房房源总共是1645套，光是12月和19年1月的数量，就有1330套，便快追平17年半年的数据。事实上，如果对比17年同一个月的数据，这个数字更为惊人。2018年1月份，广州的法拍房源有334套，2019年1月份，广州的法拍房源变成了640套！
一般来说，从房贷断供到进入法拍的程序，至少需要半年的时间。这也就是说，法拍房源的激增，恰好卡在18年年中房价开始下跌的节点上。2018年6月，受生产需求全面回落以及贸易战的叠加影响，GDP增速降低，生产数据大幅下降，三四线城市棚改降温，楼市的发动机熄火......部分高杠杆的炒房客，就是在这个时候出现了资金问题，眼看着楼市无望，便想着断腕求生。经济现状动荡，很多购房者都在这个时候出现了比较浓厚的观望情绪。“价格便宜”是购房者积极参与法拍房竞拍的动力之一。由于限购政策，价格还是有一定优势的，有些房源不限购也满足了一部分投资人的需求。有的法拍房成交价低于同小区房产市场价15%，有的甚至低至30%。另外，部分地区法拍房不限购成为购房者的选择之一。
