今年4月起，怀化全面推行二手房“带押过户”登记模式，申请人在不提前还清贷款解除抵押的情况下，可直接办理不动产过户手续。
在怀化市不动产登记中心综合受理窗口，市民王小江打算进行二手房交易。二手房“带押过户”登记政策的全面实施，帮他省去很多麻烦。
我们自己不用筹钱把银行贷款结清，我觉得这个是很好的政策，对我们老百姓来说是个实惠。
二手房“带押过户”是指在押不动产无需先还贷解押就可以进行交易过户。买卖双方对存在贷款抵押的房产，经金融机构同意，依申请登记，申请人在不提前还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户手续。省去了“买家垫资、卖家去银行还贷、解除抵押”这一繁杂流程。
这一登记新模式既保障抵押权人利益，又减小了二手房交易成本，大大提高了服务质量和办事效率。
新流程实施后，可实现多项业务申请“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，既减少了群众跑腿次数，同时也将单项业务分别办理共需十几天压缩至合并办理0.5个工作日办结，有效解决了二手房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，极大地方便了群众和企业。
下一步将会同多方主体共同建立不动产“带抵押过户”风险防控机制，精简优化操作流程，精简办理存量不动产“带押过户”所需的申请材料，进一步提升交易登记安全性和不动产登记办理便利性。
来源：怀化市鹤城区融媒体中心
