每日成交
5月10日各类新房网签161套，新房住宅131套；各类二手房过户155套，二手住宅120套。
深圳楼市月度成交套数
5月1-10日深圳各类新房网签881套。其中，新房住宅697套、比4月同期下降11%。
5月1-10日深圳各类二手房过户847套。其中，二手住宅707套，比4月同期下降21%。
近期新房市场非常卷，库存量接近3.9万套，二季度还要供应1.3万套。坪山有项目推出首付23万起买三房活动，龙华有豪宅项目推出600万的房源。
二手房市场指导价取消之后，回升乏力、笋盘频现，一些业主为卖房变现价格继续下降。
4月份市场降温，指导价“脱钩”市场预期回升
3月份楼市的政策预期依然趋向“松动”。3月24日深圳公积金贷款政策调整，最高贷款额度由90万提升到126万，这是促进合理购房需求释放的积极信号，同时央行在3月27日也降准了0.25%。
回到深圳楼市，3月份下旬起，看房需求和成交量有比较明显的降温。但是，市场的咨询量不减，买卖双方还是非常关注市场的变化，特别是一些换房的需求，他们想换又怕错。如果是换房客户，当下可以果断一些，卖低买低也没有踏空。
如果没有强力的刺激政策，二手房市场预计相比3月份有比较明显的下降，但是交易量预计维持3000-3500套左右，高于去年的水平。
4月20日，深圳二手楼市传来重大利好，二手房指导价和贷款脱钩，意味着今后贷款回归正常使用评估和网签贷款，买房的首付降低，有利于促进需求释放。根据我们监测指导价脱钩之后，看房量和咨询量有明显的增加，市场成交亦有10-20%的增长，预计5月份二手房楼市再次回升。
4月份深圳楼市数据出炉，新房3505套、二手房3192套，5月预计回升！
