【左堂视角】哈尔滨某小区房屋私拆承重墙事件,对相关行业警示!

发布时间:2023-05-11 14:27:51      来源:网络整理   浏览次数:0

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      2023年5月9日,哈尔滨市松北区利民学苑小区租户私拆承重墙事件发生后,哈尔滨市委市政府高度重视,成立事件调查组,市区两级组建工作专班,连夜对该事件进行调查处置。相关调查、监测、处置工作正在有序进行中。公安机关现已依法对4名相关责任人采取刑事强制措施
(图片来源于网络)
  • 不能动的承重墙:

      无论工装还是家装都会遇到建筑承重墙,是用来承载建筑物上部楼层重量的一种墙体,在工程设计图上通常将此类墙标注成黑色。在装修过程中,不能随意对承重墙进行拆改,更不能在上面“开孔钻洞”。做为一名专业室内设计师必要的职业技能是看懂且读懂施工图纸,承重墙体包括承重墙、剪力墙,是整楼楼房的承重力,所以承重结构墙体是不能拆除的。承重墙墙体的厚度一般为240mm,在图纸中常为纯色块填充。

(图片来源于网络)
      如果遇到没有图纸的老旧改项目,设计师需要通过以下几点来确定是否为承重墙
      1、看墙体厚度,承重墙厚度在160-240毫米,如果墙厚低于150毫米都是非承重墙。
      2、听声音,承重墙由实心砖砌成,敲击起来声音沉闷无余音。而如果墙体敲击起来声音清脆有余音,大多是非承重墙,由加气砖砌成的。
      3、通过位置判断,承重墙是与邻居共用的墙体,而非承重墙是指厨卫及过道的隔断墙。
      4、看柱子,如果有柱子凸出来,基本上是承重柱。
      有些业主在装修过程中为了节约成本,找一些不具备装修与施工资质的单位进行施工设计中有些单位无专业从业人员,无下限的满足客户需求。拆除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的酥松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
  • 墙拆了后果有多严重?

(图片来源于网络)

     实际上,在装修过程中特别是二手房装修过程中违规装修现象时有发生。在承重墙上乱动手脚,会影响整个建筑地基的稳定性,甚至造成结构失稳而坍塌,危及生命安全。

     《住宅室内装饰装修管理办法》规定:在住宅室内装饰装修活动中,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自变动建筑主体和承重结构。

     据《房屋建筑工程抗震设防管理规定》:擅自变动或者破坏房屋承重墙等其他抗震设施的,应由相关建设主管部门责令限期恢复原状,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。

     据《建设工程质量管理条例》规定:涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

     如违反上述规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。

  • 作为甲方该如何选择设计和施工单位?

(图片来源于网络)

     如今大多数的新手业主都会选择装修公司来进行装修,对于毫无经验的业主来说,由装修公司负责材料和施工会更有保障一些。正规装修公司在施工方面是非常严谨的,能保证施工质量和效果。如何选择设计装修公司?

    1、认定装修公司资质,在找装修公司前,要先认定装修公司资质,检查是否有营业执照,是否有正规办公地点,是否能出具票据,是否有专业的设计团队等,主要包含以下几个方面:

   ▲公司的营业执照是不是当地的工商部门颁发,时间上和营业范围是否有问题;

   ▲施工资质是否正规,是否和营业执照上的名字吻合,不存在外包情况;

   ▲是否具备设计资质;

   ▲如果是中小型工装或异地施工,要查看设计资质和施工资质的级别,需要满足甲级和乙级,另外还需具备安全生产许可证;

   2、是否有正规的合同和发票:正规的公司都会签订正规合同,根据合同约定的条款进行设计、施工、结算,并提供正常的保修及售后;

  • 选择左堂设计

      汉左堂建筑装饰设计工程有限公司于2003年成立,是由室内外综合思考的美学设计公司,设计项目遍布全国多个省市,已承接项目面积约1200万平米,拥有上百个中大型项目的设计经验,能为您的项目保驾护航,期待我们的合作!

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