导读：
2023年4月新开商场43，推动全年累计突破110个。对比疫情前略有下降，但年内上升趋势明显。
劳动节档期的提前，疫情延期项目的集中释放，多个存量改造的重新入市让4月新开业的数量和热度超今年1月。
商业新投拓与进程中项目动态变化：福州SM项目效果图公示，刚完成上海蟠龙天地的瑞安将打造“江南水乡版”的第二个新天地，万达新签德阳和张家界文旅项目，华润高歌猛进：在广州摘得第二个大型综合体、在武汉将打造双万象城。
集中放量：28日和29日有超30个新场开业是最集中的两天，其中4家吾悦广场在28日同时亮相成为月份单日开业数量最多的品牌，疫情期间延期的多个重磅商场也于月底开业。
4月部分代表性新开清单：
万达接手万达股东项目 落子城市核心
轻资产是万达当前在一二线成熟区域发展的主要方式，一方广场是万达近年来接手的最佳位置。作为万达广场和万达电影的重要股东，一方是万达的战略投资者：早年北京通州万达就和一方有过合作，2022年6月17日永康一方万达广场开业。
万象城首个轻资产 引领西北商业发展
华润旗下品牌近年抢占多个二线城市商业高地，但西北区域仅有西咸万象城和万象天地，且两个项目的表现和主流认知的万象城和万象天地有一定差距。兰州作为西北重要的商业中心城市，万象城落地在城市核心有助于华润提升在西北的影响力。
项目是华润万象城产品线的首个轻资产，作为辐射甘青宁地区的高端城市综合体吸引近300家精选潮流品牌入驻，其中多家是城市定制店、城市首店、甚至西北首店：例如TOD'S Versace等城市首家国际品牌，来自劳力士、历峰及斯沃琪三大集团的西北最强腕表矩阵，以及Maxmara、KOLON SPORT、POP MART、Manner等知名品牌，实现了市场领先的品牌组合，为城市带来了全新的精致潮奢时尚体验。自4月14日启动试营业以来，前三日客流量累计达40w+，流量和热度刷新兰州商业天花板。
开业期间还引进众多高规格国际艺术大展、为城市带来艺术文化国际化的先锋灵感：
甘肃首展：传世真境 瑰丽定格——超越130年:《国家地理经典影像大展》
西北首展：天才狂想，超越梦境——萨尔瓦多·达利《不朽的天才》
全国首展：撷梦而生 好奇不老——兰州万象城 X 乐处空间《梦境》
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兰州商业分布与格局：
兰州中心是之前城市乃至区域最有影响力的商业，万象城位于其东侧约6公里，两者同为引领城市的综合商业体必然会产生直接的竞争。
项目区位与周边商业关系图：
具体位于城市商圈东方红广场，坐拥地铁1号线和2号线(在建)，对面即为城市传统知名的国芳百货(上图位置1)，商圈有成熟的高消费群体。万象城和兰州中心的良性竞争是双轮驱动，迭新城市乃至西北商业新格局！
中粮在苏南首个轻资产 可能和万象城共造商圈
万象城通常被认为是大悦城的直接竞争对手，然而两座不同定位的“城”此次有可能携手共同做强商圈。
项目定位多元青年能量场，围绕江南正当潮的标签打造潮流个性，潮趣场景叠加多元甄选业态和品牌：SISYPHE BOOKS结合毗邻滨水商业街的独特优势开设城市旗舰店型；超级鸟局华东首店把大自然搬进商场，数千只小鸟鹦鹉在景观森林盘旋，开启室内玩乐新潮流；无锡首个港风主题街区港野街汇集当下最受年轻人喜爱的网红特色小食饮品，植入香港特色街区氛围；还有茶颜悦色无锡首站等众多知名品牌。
还拥有200米滨水商业景观带、占地超3000平方米的灯光音乐喷泉、在夜晚会化为炫光屏幕等玻璃幕墙等，彰显了对无锡商圈年轻力的全新探索，已被列为国家3A级景区。
草莓TOWN带来无锡首演，用音乐符号聚集人气打造高能级城市大事件。
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项目区位与周边商业关系图：
具体位于滨湖区蠡湖大道与高浪西路交叉口，南北两侧是江南大学和无锡职业技术学院，东侧有万科等成熟社区。项目原为博大摩登1930，核心商圈的年轻客群是新定位的基础，大悦城接手后将其改造成为自然活力的年轻社交中心，超1500个停车位能够为更远区域的目标消费者提供便利。
东北侧2公里是高端商业综合体万象城(上图位置1)，两个项目是不同的定位，从区域商业氛围来看，两者虽有竞争但互补性更强，放眼整个无锡商业市场，三阳广场是城市最强商圈，万象城在城市内知名度与其他城市相比并不在同一个声量。
万象城以北6.3公里三阳广场商圈(拥有恒隆广场、苏宁广场、地下地铁商业街等组成的商业群)
在其他城市你追我赶的大悦城和万象城此次可能携手共同做强商圈。
西虹桥文旅新地标 为天地系列作品打开新天地
在地文化新体验的佛山岭南天地、沉浸城市记忆的上海新天地、TOD新城再造的虹桥天地、产业孵化明星级产业园区创智天地、城市更新的瑞虹天地，蟠龙天地再次突破了对天地产品的认知。
项目所处的青浦蟠龙古镇是上海32个历史风貌保护区之一，蟠龙天地同步演绎着现代摩登和江南婉约气质，把一座拥有千年历史的江南古镇，焕新成为了集文化、自然、商业为一体的微度假圣地：宝玥斋国风体验馆，普天同秤民艺馆，Blue Bottle Coffee蓝瓶咖啡，BoboLEE Cake&Brunch，ALDI奥乐齐等租户品牌将传统文化、潮流时尚、社区品质生活融合。开业期间，蟠龙天地带来了包括Art in Green艺游自然公共艺术节、户外生活节、农夫有花头市集、汉服巡游等体验活动。
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项目区位与周边商业关系图：
具体位于上海徐泾蟠龙古镇，紧邻地铁17号线蟠龙路站，西侧近3公里是2022年开业的万科天空之城(上图位置1)，东侧3公里外即为虹桥枢纽和虹桥天地(上图位置2)，是虹桥片区都市人轻度假目的地，在整个板块有着优越的地理位置和持续差异化的古镇商业形态。
关于上海城市商业背景请参考文末参考：上海商业盘点: 国潮世界之窗 外资中国首站
与一期共同打造安徽顶奢商业中心
与一期云集主流奢侈大牌不同，二期侧重运动户外、生活方式和餐饮品类，带来更全面的体验。
合肥银泰中心是安徽奢侈商业旗舰，之前已经聚集了LV GUCCI Cartier等奢侈品牌，二期的开业共计引入近60家首店：Van Cleef & Arpels 梵克雅宝、BOTTEGA VENETA葆蝶家，SALOMON萨洛蒙、HELLY HANSEN海丽汉森、SAUCONY索康尼等运动户外国际品牌，I go surfing我去冲浪等生活方式品牌，%arabica精品咖啡、苏式汤面松鹤楼等餐饮品牌。奢品矩阵再度扩容同时风格和品类也更丰富。
开业期间举办云端飞机展、“西区爱乐室内乐团”试听音乐会、“会说笑”脱口秀等精彩活动；4月28日起，OTB集团在合肥银泰中心二期一楼VIP LOUNGE带来MaisonMargiela、Diesel、Marni三大品牌的2023春夏秀款，这也是三大品牌在国内首次集合联展。
项目区位与周边商业关系图：
地处合肥城市最旺商圈四牌楼的银泰中心，在整个华东同样也是一个知名的高端综合体，二期的加入进一步增强了影响力。
新项目和变动同样活跃，多个重点项目有进展同时新重磅项目持续诞生：
福州SM项目效果图公示。
昆明烂尾20余年的项目鼓楼大厦变身融通中心开始招商并计划今年10月开业。
华润置地在广州落地第二个大型综合体项目。
松江印象城2期敲定，与一期合并总面积达40万平，将成上海纯购物中心体量最大的商业体。
法国莎玛丽丹百货签约沈阳。
万达新签德阳和张家界文旅项目。
华润为深圳pafc和佛山平安中心提供商业运营服务，其中佛山项目可能成为万象产品。
武汉将现双万象城。
闵行区浦江镇召稼楼“城中村”改造项目签约启动，瑞安集团打造“江南水乡版”的第二个新天地。
亚迪计划在原郑州金博大打造集展览、销售、河南区域总部办公等功能于一体的高端形象旗舰体验中心。
2019年厦洽会上菲律宾SM城市综合体项目签约福州，2021年10月签约竞得仓山区地块，今年4月SM项目效果图发布：
继白鹅潭华润置地中心之后，华润置地在广州拿下的第二个大型综合体项目：
紧邻广州长隆欢乐世界，东侧两公里之外是番禺天河城、万达广场等综合体。
华夏幸福的武汉长江中心商业近日正式命名为武汉武昌万象城，将成为武汉第二个万象城：
项目地处城市成熟区域，南侧约三公里即是武汉SKP(下图位置1)：
比亚迪计划在空置三年的郑州金博大投资约2亿元打造比亚迪品牌体验中心：
改造面积约1.2万平方米，建成后是集展览、销售、河南区域总部办公等功能于一体的高端形象旗舰体验中心，预计可实现年销售额15亿至20亿元，整个金博大商场也将成为新能源汽车主题商业综合体。
新开业、投拓和进程中项目推进工作的热度在5月和6月将延续，商业人又忙起来了！
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