房地产企业代收款项的会计核算与税务处理详解
(一)代收款项的会计核算其中维修基金、契税、印花税属于代收应付款项,不作为房屋的销售收入。按照代收款项种类不同分别设置“契税”“维修基金”“产权证手续费”等三级科目,并合理进行辅助核算。(二)代收款项的税务处理[阅读全文]
2024-06-16
(一)代收款项的会计核算其中维修基金、契税、印花税属于代收应付款项,不作为房屋的销售收入。按照代收款项种类不同分别设置“契税”“维修基金”“产权证手续费”等三级科目,并合理进行辅助核算。(二)代收款项的税务处理[阅读全文]
2024-06-16
这里有一类房地产行业特殊的代收费用需要特别说明,住房专项维修基金是隶属于全体业主共同所有的一项代管基金,鉴于该类资金所有权及使用的特殊性,房地产主管部门或者其指定机构代收的住宅专项维修基金则属于不征收增值税项目。[阅读全文]
2024-06-14
上述购房者所购房屋位于上海市浦东新区浦城路580弄的浦城小区,这批房源销售之初,曾传出“上海房叔抛售陆家嘴93套房源套现4.5亿元”的新闻,一度冲上微博热搜排行榜。澎湃新闻获悉,所谓的“93套房”并非真是只有93套,而是110套,这批房源的房东为上市公司世茂集团(00813.HK)拥有的上海世茂。[阅读全文]
2024-03-06